文化地产的标准有哪些?

嗨,小伙伴们!又见面了,今天和各位小伙伴们分享的是:文化地产的标准有哪些?相关基础知识。


1.文化地产的概念


文化地产是以文化软实力为核心竞争力的房地产开发模式,是用文化引领规划、建筑设计、园林景观、营销体系、物业服务的系统工程。房地产传统开发模式是以“建筑”为核心,文化和概念仅作为营销手段;而文化地产是以“文化和生活方式、居住理想”为核心,用文化提升固化建筑价值。


2.文化地产的四大标准

文化地产的四大标准如下:


(1)文化不再是营销的概念和手段,而是建筑精神和价值的核心。


(2)建筑硬实力和文化软实力是共生关系,而非从属关系。文化软实力成为提升建筑价值的核心。


(3)用文化软实力统合房地产核心价值体系。用文化引领建筑设计、园林景观、营销体系、物业服务的全过程。


(4)在文化地产系统中,文化必须是可落实、可体验、可感触、可实现的浑然整体。


3.文化地产的模式


(1)博物馆模式。其典型案例为北京798。博物馆模式以展览和旅游开发为主,艺术家和文化机构进驻后,成规模地租用和改造空置厂房,逐渐发展成为画廊、艺术中心、艺术家工作室、设计公司、餐饮酒吧等各种空间的聚合。


(2)公共游憩空间模式。其典型案例为后工业景观设计代表作——德国北杜伊斯堡景观公园。公共游憩空间模式将公园设计与其原用途紧密结合,将工业遗产与生态绿地交织在一起。


(3)商旅文联合开发模式。其典型案例为上海城隍庙。商旅文联合开发模式将历史文化、特色建筑、特色餐饮结合,融入旅游。


(4)开辟创意新区模式。其重点为一站式体验、创意元素吸引、产业链延伸。


好了,今天的分享就到这,咱们下期再见!想了解更多房产资讯可以关注看房网!

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