广东拟放宽入户限制!深佛莞二手成交均环比下滑

周报概览

12.20-12.26

广东拟放宽入户限制!深佛莞二手成交均环比下滑_图片1

政策方面:


LPR1年期降至3.8%,5年期不变;


广东拟取消除个别大城市以外的落户限制,临深城市探索共享学位;


深圳取消预售商品房抵押,避免一房多卖;


佛山单次租金超3个月或押金超1个月须纳入监管账户。


商住土拍:


佛江有商住土地出让,惠莞江有土地成交;


其中莞民投集团6.67亿拿下东莞东坑新地王,楼面价11066元/㎡。


住宅预售:


广州新增预售住宅超4000套、深圳新增住宅近2000套、佛山新增近1500套,惠中超1000套。


一手住宅市场:


惠江环比下滑其他五城环比上升;


其中深圳中止连续5周环比下滑趋势;广珠连续2周环比上升。



二手住宅市场:


除江门外,深佛莞成交均环比下滑;其中江门连续2周环比上升,本周环比上升137%。



政策分析

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LPR1年期降至3.8%,5年期不变;广东拟取消除个别大城市以外的落户限制,临深城市探索共享学位;


深圳取消预售商品房抵押,避免一房多卖;佛山单次租金超3个月或押金超1个月均须纳入监管账户。


土拍市场

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佛江有商住土地出让,惠莞江有商住土地成交。其中莞民投集团6.67亿元拿下东莞东坑新地王,可售楼面均价11066元/㎡。


新增预售情况

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广州新增预售住宅超4000套、深圳新增住宅近2000套、佛山新增近1500套,惠中超1000套。


一手市场 

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惠江环比下滑其他五城环比上升。其中深圳中止连续5周环比下滑趋势;广珠连续2周环比上升。


二手房市场

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除江门外,深佛莞成交均环比下滑;其中江门连续2周环比上升,本周环比上升137%。

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