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大多数人觉得，我只有签了正式合同才是有效的，认购书只不过是认购的协议，不具备有合同效力。所以，只要我没签正式合同，交的定金就必须退下来。其实这种想法是不严谨的。
.a style='color:blue' href='https://www.kfang.com/fsbk/bq155' target='_blank'>商品房认购书的法律效力也是有效的，因为你在认购书上签了字，表明自己一定会遵守约定，如期买房。等到了履约的日期，如果自己又否认签字的行为，不想买了。这样就比较麻烦了，由于涉及到定金问题，所以打官司要赢也非易事。

所以小编提示：100%确定一定房子要买的时候才签认购书，交定金。切不可因为销售的忽悠，在没有想清楚的时候，就草草把认购书签了。后期反悔的话，可能定金就真的退不下来了。