如何进行抵押合同登记?


.,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享的是:如何进行抵押合同登记?买房知识。

房地产抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为。一方面,抵押登记的作用是为了交易安全。设立抵押权的本身是为了保障主债权的安全,过登记这一法定程序,能起到对抵押物是否有瑕疵的把关作用,有利于抵押权人的保护。另一方面,我国现行的法律规定抵押登记是法定要式行为,抵押权是一种在抵押物上所设定的他项权利,履行抵押登记手续是抵押法律关系成立的必要条件。根据我国《担保法》的规定,房地产抵押须在签订抵押合同的30日内在房地产所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续,领取他项权利证,抵押登记手续是一个不可缺少的法定程序,也是不动产抵押活动中的一个不可缺少的法律文件:
如何进行抵押合同登记?_图片1依照规定,抵押当事人应当自抵押合同签订之日起30日内,到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。办理抵押登记时,应当向登记机关交验下列文件:

(1)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

(2)申请书和抵押合同;

(3)国有土地使用权证、房屋所有权证或房地产权证,共有的房屋还需提交房屋共有权证和其他共有人同意抵押的证明;

(4)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

(5)可以证明所抵押的房地产价值的资料;

(6)登记机关认为必要的其他文件。登记机关经审核,凡权属清楚、证明材料齐全,符合抵押条件的,予以办理抵押登记。

房地产抵押合同自抵押物登记之日起生效,受法律保护。

好了,关于:如何进行抵押合同登记?买房知识今天就分享到这,下期再见!

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