房产抵押贷款有哪些注意事项?


.,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享的是:房产抵押贷款有哪些注意事项?买房知识。

(1)注意自己的房产是否属于不能办理房产抵押贷款的五类房产之一。具体来说,不具有抵押贷款申请资质的房产有以下几类小产权房、老旧小的二手房、已购公房和在按揭房及未到5年的经济适用房。

(2)注意房屋的基本情况。如房屋的装修、地段、陈旧程度等情,主要是注意房屋的变现能力和总体价值,因为一般银行对贷款金额都有限制,低于10万元的较难办理。
房产抵押贷款有哪些注意事项?_图片1(3)注意银行发放贷款并不是完全将贷款资金发放到申请人的账户,而是根据借款人所提供的资金用途,将资金下放到相应的收款处。

(4)需要办理房屋抵押权登记。按照我国法律的相关规定,抵合同本身不需要办理登记,但抵押合同签订后,抵押人必须依约办理抵押登记,办理完抵押登记手续后,不动产即房产的抵押才成立,货权人才对该不动产即房产享有优先受权。

好了,关于:房产抵押贷款有哪些注意事项?买房知识今天就分享到这,下期再见!

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