「买房贷款」-看房网百科

公积金缴存比例变更时间有限制吗

一般来说，住房公积金的缴存比例变更以上一年的7月1日zhi当年的6月30日为一个年度单位，有限制，其中应期间7月份进行基数调整，过了7月就要等到明年7月才可以再次调整。《住房公积金管理条例》第十六条规定，职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例，单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额也是如此。因此，职工上一年度月平均工资的变动将直接影响所缴纳的住房公积金数额。

2023-04-21 21:08
公积金缴存可以中断吗

公积金缴存可以中断，但如果断缴就会影响使用公积金贷款，因为公积金贷款申请标准中要求公积金须持续缴存12个月。一般来说断缴补缴不计入正常缴存，但如果因企业特殊情况可以出示有关说明，由个人公积金管理部门审批完毕后才能决定是否可以贷款。公积金缴存中断：可能产生的影响 1、如果出现长期断交公积金的情况，那么公积金账户就会被封存，限制公积金的提取，比如满6个月才可以提取。 2、公积金断交会影响公积金贷款的

2023-04-21 20:48
公积金每月可以用来还商贷吗

有贷款需求的贷款人可以在当地的公积金中心办理公积金月冲服务，可以用公积金帮助偿还商贷，并且可以根据自身实际情况来选择按月还款或者按年还款。如果想办理公积金月冲服务，贷款人必须满足一些条件，比如连续缴纳公积金超过6个月，同时公积金账户累计余额必须超过房贷月还款额的12倍（以当地有关规定为准）。贷款人在申请公积金月冲服务之前，需要使用自己的资金按时偿还贷款，需要特别注意，千万不要因申请了月冲服务

2023-04-21 19:28
公积金断缴后再缴可以用吗

职工公积金断缴不会影响其已有的账户，但会影响其办理公积金贷款，所以如果职工想要办理贷款，那么就必须再连续缴纳一段时间才可以。公积金有什么好处 1、公积金贷款不受开发商银行帐户的限制，可以自由选择银行进行还款。 2、公积金贷款的利率远低于商业贷款，目前公积金贷款的利率大约为3.25%，而商业贷款的利率大约为4.9%。 3、住房公积金提前还款可以降低购房成本，但商业银行通常会有提前还款限制。 4、住

2023-04-21 19:48
为什么有公积金却选择商贷

1、相比于银行贷款，住房公积金的覆盖范围要小得多，因为除了要求客户有固定的收入来源外，还需要要求他们定期缴纳住房公积金并满足一定额度、期限和比例才能够申请贷款。 2、对个人客户、开发企业和开发项目的门槛都很高。 3、有些人交了公积金，但是因为金额较少，即使申请借贷也不够用，此外，由于地方政策或其他原因的限制，也无法使用公积金。购房商业贷款申请条件分析 1、拥有合法有效的证明本市居民凭身份证或户

2023-04-21 18:28
买shou套房能用公积金付shou付吗

如果已经提取了公积金，可以用这些钱支付房屋shou付款。但如果没有完成房屋合同备案，就无法用公积金来支付shou付款。但既然有足够的公积金，购房者可以尝试自行周转使用。提交shou付款时要注意什么 1、双方平等合同在购房的时候，购房者需要对购房合同进行仔细检查，要确保合同文本采用了房地产管理部门统一编制的标准房屋买卖合同文本，要查看合同文本中规定的权利义务是否公平公正，以及购房合同中是否存在附

2023-04-21 18:08
公积金断缴三个月补上以后有影响吗

如出现公积金断缴情况，可以申请新的单位进行补缴，出具补缴证明以避免影响未来的贷款申请。然而，补缴后可能仍会存在一定难度。断交住房公积金：可能产生的影响 1、住房公积金账户不会被取消，只要不是断交，就可以用来贷款购房。如果断交，则只能提取账户余额用于购房，而不能用于贷款。 2、住房公积金已经断缴，可以将账户转移到你目前工作城市。若要购买住房，则需要按照你工作城市的政策来进行。 3、已断交住房公积金

2023-04-21 17:08
公积金缴存比例12%什么意思

如果一个用户的月平均工资为5000元，那么根据公积金缴存比例12%，用户每月需要缴纳的公积金金额为600元。公积金缴存比例的较低要求是多少？ 1、根据公积金管理条例，企业和个人的缴存比例通常在8%-12%之间。以2000元每月为缴纳基数，其中企业和个人各缴160元，即每月在公积金上需要缴纳320元。 2、每个月缴存住房公积金的数额由上一年月平均工资乘以缴存住房公积金比例计算得出，由个人和单位共同

2023-04-21 16:48
公积金里面的年度结息什么意思

每年6月30日是公积金年度结息的日子，结算完之后公积金账户里的钱就会有相应的利息，缴纳人也会收到短信通知，告知公积金产生了多少结息利息。公积金里的钱有利息，但利息不是即时算出来的，而是每年结算一次，当年存入的会按照活期利率计算利息，而上一年结转的住房公积金存储本息会以三个月整存整取的利率计息。当提取公积金里面的钱时，会shou先提取之前存入的钱。储蓄在公积金里头保留起来实在大有用处，不仅能申请

2023-04-21 15:48
公积金封存状态怎么解封

职工在跳槽时，应在解除原单位与其之间劳动关系后30日内，到住房公积金经办行办理解封手续，将住房公积金封存账户中的住房公积金转入新的单位。若职工申请提取住房公积金，也可以在解除封存时向经办机构进行申请。公积金账号封存：含义及申请流程 1、公积金封存是指由于某种原因使员工公积金账户 2、当公积金的封存状态被解封后，公积金账户会恢复正常运营，此时职工可以继续缴纳公积金，但是缴纳时间却是从解封之日起重新

2023-04-21 15:28
怎么查询自己的公积金联名卡号是多少

1、如果已办理公积金联名卡，可以持本人身份证到当地缴存住房公积金管理部查询信息。 2、拨打96688服务热线，依次按1号键，输入身份证号码，密码为000000，即可查询个人账户信息及公积金联名卡号。 3、查询住房公积金联名卡号：与单位经办人联系如何找回公积金初始密码 1、如果拥有公积金联名卡，通过身份证快速查询账户信息；但若没有公积金联名卡，只能到管理部柜台，凭借身份证手动办理查询手续。 2、我

2023-04-20 21:12
有公积金能申请经济适用房吗

其实即使没有住房公积金也可以申请经济适用房，因为经济适用房的申请主要是看家庭收入的情况，只要收入低于规定的标准，就可以申请经济适用房，和公积金并没有直接关系。北京经济适用房购买步骤指南 1、如果希望申请购买北京经济适用房，可以去开发商处领取认购申请表，也可以在网上自行下载版的认购申请表。 2、申请人应当按照实际情况填写北京经济适用房申请表，家庭收入等信息需要审核，申请人提交的申请表应当由申请人夫

2023-04-20 21:32
成都公积金什么时候可以按月提取

从2023年10月8日起，成都实行了“双向差异化”缴存比例，单位和职工可以按照5%-12%规定的范围内的差异化比例缴存，职工的缴存比例不能低于单位的缴存比例。按照《中华人民共和国养老保险法》规定，单位与职工参加养老保险采取缴存比例制度，单位与职工缴存比例的差异化需要经过职代会或者工会的通过；职工的比例部分亦需要单位与职工协商，测定的比例不得低于单位缴存比例。为了帮助困难单位，降低公积金降比缓缴

2023-04-20 19:52
上海公积金提取要多久才能到账

办理了上海公积金提取且审核通过后，一般情况下每三个月会收到一次款项。如果是15号前办理的，款项会在当月到账；若是15号后办理的，款项会在次月到账，不同的人到账日期会有所不同。如果确定公积金会在本月到账，就只需要耐心等待即可。提交个人住房公积金提取申请单后，有关部门审核通过后，银行会直接将提取款项汇入个人账户。一般来说，办理完提取手续后，应该在三个工作日内将住房公积金款项划转zhi个人账户。通常第

2023-04-20 20:12
经济适用房可以用公积金吗

申请购买经济适用房的贷款者，应具有较稳定的经济收入和偿还贷款能力，而且当前公积金个人账户状态要处于缓缴状态，同时也不得拥有尚未还清的较大数额的贷款。经济适用房能否遗传？在继承经济适用房时，需注意：经济适用房是可以继承的，但仍需符合第一次取得房产证起计算的五年条件，以保持其经济适用房性质。 1、审核过程中，如果家庭中有成员去世，将重新审核其他成员的申请资格；已经完成审核的不再需要重新审核。 2

2023-04-20 18:32
申请住房公积金个人需要具备哪些条件

1、具备本市户口或其他有效居留身份。 2、具有完全民事行为能力，拥有稳定的职业和收入，能够偿还贷款本息。 3、未达到政府规定退休年龄（根据国家有关规定可以延长，但较高不得超过65岁）。 4、应用者应具备1年以上的住房公积金账户，在申请住房公积金(组合)贷款前每月坚持缴存住房公积金一年时间，且申请人所在的单位应保证无欠缴情况。 5、职工没有住房公积金贷款待还款 6、职工购买、建造或翻建自有住房公积

2023-04-20 18:52
第二套房可以提取公积金吗

二套房提取公积金的条件介绍1、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房的借款人可以将自己公积金储存额提取出来用于归还贷款。购买第二套房用公积金贷款的认定要求 1、如果夫妻双方在结婚前都买过房子，一方是使用商业银行贷款购买的，另一方是使用住房公积金贷款购买的，而且贷款尚未还清，婚后想要以夫妻名义再次办理贷款，那么这笔贷款就会被认定为二套房以上，相应银行会按照借款人的偿付能力、信用状况等实际

2023-04-19 13:58
住房公积金可以用来买车吗

据有关法律规定，住房公积金只能用于购买住房、大修房屋以及新建房屋等过程中，还可以用来归还因购买住房而获得银行贷款，但是不能用于购买汽车。职工缴纳的住房公积金属于职工个人所有，当满足相关条件或者离职时，可以提取住房公积金。住房公积金的用处与作用 1、买房在使用公积金购房时，可以一次性提取公积金，以减轻购房压力，如果购房期间有贷款，则可以用公积金偿还贷款本息。 2、租房除了支付市场租房房租外，

2023-04-19 14:18
交物业费可以提取住房公积金吗

根据规定，职工有下列情况之一的，可申请提取本人及其配偶住房公积金：购买、建造、翻建、大修自住住房的;偿还购房贷款本息的;租房自住的;本人或配偶、父母、子女发生重大疾病，导致家庭生活严重困难的;遭受突发重大自然灾害，导致家庭生活严重困难的;被纳入本市城镇居民较低生活保障范围的。以上这些情况都不包括交物业费提取。交物业费怎么交 1、按照合同关于物业费的规定收取物业费 2、因业主原因未能及时收房，应

2023-04-19 12:38
维修房屋可以提取公积金吗

想要提取公积金，就要评估房屋受损情况，看是否达到提取公积金的要求。很多房屋业主会选择聘请房屋鉴定公司来评估和测量房屋的损坏情况，以确定是否达到可以提取公积金的标准。现在房屋装修翻修已成为一种普遍现象，一些是由于房屋使用时间久，无法维持原来的装饰状态；另一些则是由于房屋受损，需要加固维修以保证安全。然而，房屋如果已经过了它的“寿命”，而且受损程度比较严重，很多人难以承受更换的费用，有时候，甚zhi

2023-04-19 12:58

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