「房源核验」-看房网百科

产权面积和实得面积有什么区别

房产证上产权面积与实际面积不符：可能原因分析 1、一般房产证上所标明的产权面积指的是建筑面积，实际面积会比建筑面积小一些。 2、一般来说，房产证只能更改产权人的相关信息，赠送面积属于建筑物内部，是不会被写入房产证的，其他信息也不予更改。什么是建筑面积建筑面积是指建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积的总和，包括阳台、地下室、室外楼梯等。总建筑面积=套内建筑面积+公摊面积总之，建筑面积

2023-03-27 11:58
永久产权房什么意思

永久产权房是指没有完成房产证办理，却可以合法使用土地以及获得规划部门许可建楼的房子，换句话说就是只能让渡使用权，只能进行合同交易的使用权房。开发商并没有提供齐全的五证二书，房管局也无法认可其完全产权，所以不能正式按照市场规则上市交易。永久产权房交易流程指南共有产权住房建设标准将严格控制在90平方米以内，需要自住满5年后才能进行交易，所产生的增值收益将根据产权比例拆分给保障对象和政府；在相同条件

2023-03-29 08:30
不动产权证和房屋所有权证的区别

1、“中华人民共和国不动产权证书，是由中华人民共和国根据相关法律法规及有关规定签发的、记载不动产权属性及其变更情况的凭证。 2、不动产权证比房屋所有权证内容更丰富，不仅有房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途等内容，还有镭射区（防伪镭射标签）、不动产单元号、使用期限等信息。 3、不动产权证书新版明确规定了使用年限，它所指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权的期

2023-03-26 05:00
共有产权房北京申请条件

北京共有产权房申请条件介绍 1、申请家庭的要求是：夫妻双方及未成年子女一起申请，而单身家庭则要求申请人必须zhi少年满30周岁。 2、本市家庭申购住房需符合住房限购条件，且家庭成员当前在本市没有住房。住建委者房管局将在网上发布申购公告，网上申购期限不低于15天。符合条件的，可以在规定时间内申请。共有产权房产权分配方式购买共有产权房的产权份额应该根据项目所在地区同类商品住房的价格比例进行确定，政

2023-03-26 14:18
产权房和商住房的区别

1、产权差别：购房者在买房的时候，shou先关心的就是关于产权的问题。商住房和产权房在产权上存在着明显的差异：产权房是在市面上能够自由流通的住宅，受法律保护，产权年限为70年，而商住房多以公寓的形式存在，产权只有50年。 2、权益差别：二者在权益享受方面也有差异。购买的产权房通常都会有物业管理公司为业主提供服务，当业主在小区内遇到困难时，可以找物业公司的工作人员协助解决。物业公司管理小区的同时

2023-03-28 01:00
小产权房买卖的全部流程

1、签订认购书。 2、签订买卖契约。 3、买方如欲转让其所购房产，双方须在契约上做背书，签字之日起十五日内，买方和受让人应携带相关证件到市场处进行转让登记，双方 57 人须在转让登记申请表上签字，市场处在转让登记之日起十日内应通知卖方。 4、购房者按照合同规定支付房款之后，开发商会递交入住通知单，并安排购房者与物管公司接洽。物管公司会提供管理公约和收费标准，购房者须签署管理公约并缴纳管理费用之后，

2023-03-26 19:10
共有产权房可靠吗

共有产权房对于自住来说是可靠的，但如果准备投资房产以获取未来的溢价和升值空间，那就要仔细考虑，因为这并不是房地产投资的较佳产品。新购房人取得不动产权证未满5年的，不允许转让房屋产权份额，如因特殊原因需转让，可向原分配区住房城乡建设委(房管局)提出申请，由代持机构回购。若满5年，则可根据市场价格调换房屋产权份额。新买房人所取得的房屋产权性质仍属于“共有产权住房”，其所占房屋产权份额比例保持不变。

2023-03-25 05:34
不动产权证包括哪些证

不动产权证：房产证、土地证、完税通知书 1、房产证是通过房屋交易，给予购房者的有效的所有权，让购房者可以合法地对所购买的房屋进行占有、使用、收益及处分的法律文件。 2、土地证是土地所有者或使用者拥有土地全部权利或使用权的法律文件。 3、完税通知书是指在国家公证机关鉴证和依据税法缴纳税款后，政府发放的具有法律效力的不动产业主产权凭证。如何办理不动产权证？不动产权证书是由国土资源部制定的不动产登记

2023-03-29 10:31
东莞小产权房可以买吗

在东莞购买小产权房是不建议的。国家规定，小产权房不可以进行确权登记发证，也不可以上市交易，所以东莞政府采取先清理后治理的办法，叫停小产权房的建设，清理正在建设、未出售和占据耕地的小产权房。因此，考虑到安全和法律的因素，在东莞购买小产权房是不建议的。 1、法律风险。因为小产权房只具有普通商品房的使用性质，而没有普通商品房的法律性质，所以法律法规对商品房的相关规定和制度不适用于小产权房，人民法院也不

2023-03-25 02:31
小区车位产权是如何归属的

在建筑群内，用于停放汽车的车位、车库应shou先满足业主的需求。车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或租赁等方式协商确定。若占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车，则属于业主共有。小区车位产权如何划分？ 1、地面停车位是比较常见的，街道上的车位大多是以敞开式存在的，产权归业主共同所有，业主购买房屋时就拥有了整个小区土地的使用权，因此地面停车位也属于业主，开发商或者物业没有权力处置它们。 2

2023-03-26 08:23
钢结构厂房性能怎么样

1、低层别墅的屋面采用的是冷弯型钢构件搭建的三角屋架体系，在这种结构中，经过封完后，结构性板材、石膏板和轻钢构件形成了一个"板肋结构体系"，具有很强的抗震能力，适用于8度以上的地区。 2、型钢结构建筑的重量轻、强度高、整体刚性好、变形能力强，比砖混结构轻五分之一，抗风能力达每秒70米，可有效保护人命财产安全。 3、轻钢结构住宅采用冷弯薄壁钢构件体系制作，所有钢材都采用超级防腐高强度冷轧镀锌板，有效

2023-03-26 08:40
企业产权的房子能买吗

如果企业的房产的产权没有争议，手续齐全，那么可以购买。建议要拥有完整的产权证书和土地使用权证书。所有合法的财产都可以买卖。一般来讲，企业而言，投资期限比住宅建筑短。购买企业产权房屋时的注意事项 1、准备工作需要提前准备一些资料，包括公司营业执照、组织机构代码、法人代表身份证明书、法人身份证复印件、授权委托书、股东会决议、受托人身份证原件以及所要交易的物业房产证原件，这些资料准备完毕后，到公证处按

2023-03-28 16:11
小区车位是产权还是使用权

“使用权车位和产权车位可以从合同中看出，前者的使用者只能享受使用权，而后者则拥有属于自己的产权。使用权限在期限到期后，需要重新缴费，而产权车位可以通过相应的产权证明来证明产权。” 使用权车位和产权车位的使用年限也不同，使用权车位通常只有20年的使用权，而产权车位有70年的产权。使用权车位不可以交易，而产权车位可以通过交易进行购买，并且其产权会因此得到改变。使用权车位需要每月、每季度或每年依照物业或

2023-03-26 08:19
买四十年产权房子利弊有哪些

1、虽然房屋只有四十年的产权，但这并不是小产权房或违法建筑房，而是可以正常买卖的，价位远低于普通住宅房，压力相对较小。若政府对该地没有规划，到期前一年，可以提交续期合同，缴纳一定的费用即可继续使用。 2、四十年产权的房子通常是商业住房，这类房屋的水电费要比住宅的高出许多。空间布局也相对比住宅更为紧凑，并且不会安装煤气或燃气设备。商铺四十年产权到期应如何处理？ 40年产权的住宅低商商铺的期满前一年

2023-03-26 08:13
离婚几年可以买共有产权房

如果离婚不满三年，则不允许申请共有产权房。申请共有产权房的程序包括在线申请，获取申请编号，抽取分组配售，审核材料签订房屋合同等环节。政府政策支持下，建设单位开发建设的共有产权住房，其售价低于同地段、同品质商品住房价格，并实行政府与购房人按份共有产权的原则，限制使用和处分权利。 2、申购成功后，20个工作日后，相关部门将对您是否符合购房资格进行审核。若审核通过，将会为您下发申请编号。您可以在住建委

2023-03-26 08:07
70年产权可以办理营业执照吗

70年产权的房子是否可以办理营业执照，这取决于具体情况。一般来说，只要不是特殊行业，70年产权的住宅公寓在得到居民委员会或业主委员会的同意，向工商部门提供一定的材料，就可以把它作为公司的注册地址。建议您咨询您当地的工商部门具体情况。 70年产权即将到期：该如何处理？房屋产权分类所谓房屋的产权年限，是指房屋建筑物的产权归属年限。一般来说，民用住宅的建筑权属年限是70年，商用房屋的建筑权属年限为40年

2023-03-25 00:20
什么是私有产权房

私有产权房是指私人投资或者购买的房产，包括我国公民、港澳台同胞和在华外国侨民的私有房产，以及私营企业（私营独资企业、私营有限责任公司）投资建设或购买的房产。房产交易流程是什么 1、买卖双方应建立沟通渠道，买方要求卖方出示合法的文件来证明房屋的现状和产权状况，包括房产所有权证书、身份证件以及其他有关文件。 2、如果房屋合法，可以在市场上交易，买方可以缴纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。 3、买

2023-03-27 12:38
商住楼40年后产权归谁

在土地使用权使用期满前一年，使用者若需继续使用，应提出申请，经批准后应签订新的土地使用权出让合同并按规定交纳土地使用权出让金。如果政府出于社会公共利益的考虑，需要收回该土地，则该土地的产权归属政府，应得到批准。如何查询二手房剩余产权年限？ 1、对于购房者来说，可以查看原业主的购房合同来查询二手房产权年限，购房合同上一般都会记载该房屋土地使用权的年限，以及从何时起算。 2、在没有查看原始购房合同的

2023-03-26 02:52
小产权房子拆的时候会赔钱吗

小产权房不具备普通商品房的法律地位，因此在购买过程中很难得到有效的法律保护；此外，由于缺少监管，房屋质量也很难保证；而且由于无法办理合法的产权，购买后也不能合法转让过户，这也严重影响到了房屋的价值。如果遇到国家的拆迁，小产权房通常会被定义为违建，因而得不到合理的拆迁补偿。小产权房拆除: 赔偿政策概述 1、购买小产权房存在相当大的风险，由于没有国家认可的合法产权，购房人无法得到拆迁补偿，因此，在购

2023-03-26 08:00
共有房产如何继承？

嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享：被继承人如何进行债务清偿？买房知识。共有房地产是指由两个产权人以上共同拥有的房地产。包括共同共有与按份共有两种。按份共有的产权人之一死亡后，其继承人只能继承被继承人所拥有的份额；共同共有的产权人之一死亡后，其继承人代替被继承人与其他共有人一起行使对共有房地产的所有、占有、使用和收益权。夫妻双方在婚姻关系存续期间合法取得的房地产，均为双方共有

2023-03-27 10:17