「买卖合同」-看房网百科

厂房是民用建筑吗

工业建筑是指满足工业生产需求和直接服务生产的建筑物，一般称为厂房，广泛包括工业、交通运输、商业、建筑业、科研、教育等行业的厂房。建设钢结构厂房时应注意的事项 1、建设地的外形应尽可能简单，如选择矩形场地，其长宽比一般应控制在1：1.5之内，以较为经济合理。地形应考虑车间布置、运输联系和场地排水等因素。一般来说，厂房所在的自然地形坡度不宜超过5‰，丘陵坡地上不应大于40‰，山区建厂较好不超过60‰

2023-03-27 14:18
小区储藏室有产权吗

如果还没买房子，建议先问问售楼人员，储藏室在房子内的话有产权的，如果不在室内的话，要看储藏室的设计，只有层高达到2.2米的才算有产权。如果已经买了的话就要看有没有房产证，如果有的话，就是有产权的，否则就没有产权。买储藏室要注意什么 1、注意防水防漏装修地下室时，防水、防漏和防潮是非常重要的问题，因为地下室很容易受到土壤中的水分和地下水的浸泡，地下环境潮湿阴暗，所以我们在挑选地下室时要格外注意这

2023-03-29 03:13
买小产权房怎样才能受到法律保护

一般认定小产权房买卖合同无效，但以下情况除外： 1、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同应被认定为有效。 2、如果经过有关组织和部门的批准，将房屋出售给本乡以外的人员，则可以认定该合同有效。买小产权房的好处 1、房价实惠，满足住房需求轻松获得。现在，人们购买房屋的理念是“租住不炒”，这种理念深入人心，特别是小面积的产权房，价格比正规商品房要便宜得多，给负担

2023-03-27 10:38
共有产权房能继承吗

继承者如果不符合共有产权住房的资格，就需要将房屋售出，获得属于自己部分的产权份额，剩余的部分交由政府收取。共有产权房是什么? 共有产权房是政府为了保障低收入困难家庭的住房需求，将部分土地出让收益，以低价出售给符合条件的家庭建设的一类房屋，以让有需要的人“有房可住”。通常来说，共有产权房并不完全归购房者所有，因为需要了解的是，这类房屋是由个人和政府按比例共同出资，签署购房合同，确定双方权利约定，

2023-03-27 10:18
产权房是什么意思

具有国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证和国有或集体土地使用证的产权清晰的房产，也就是产权房，有私人产权房和公有产权房，以及个人独立产权房和共有产权房，包括住房和商业用房以及综合用房。独立产权房与集体产权房的区别 1、购房者在购买房屋后，必须获得房屋所有权证，才能享受房屋所有权的权利。没有房屋所有权证，买家无法买卖、置换、赠与、继承、析产、或转让房屋所有权。登记房屋抵押的唯一凭据就是房屋

2023-03-26 07:40
50年产权的房子一般是什么房

50年的产权属于商住两用房，这种房型既能办公也可以居住，是住宅环境的一种拓展。它属于住宅，但又兼具写字楼的各种硬件设施，尤其是网络功能极为发达，使居住者在居住的同时，还可以进行商业活动。根据房屋所在的土地性质不同，房屋所有权的时限也有不同的确定。一般来说，土地的使用权限可以分为40年、50年或70年。民用住宅所建房屋的产权时限较高可以是70年，而商业性质的土地上建筑的房子可能会仅有40年或50年

2023-03-26 05:49
无产权车位有必要买吗

没有必要购买无产权车位，因为它们只分为公摊面积车位和人防车位两种，公摊面积车位仅供出租，所有权归所有业主；而人防车位不属于开发商或者业主，它属于国家所有，因此，无产权车位交易并不受到房管局的监管，也没有合法保障，不建议购买。购买车位时的注意事项 1、注意汽车车位的产权问题要想知道小区里的车位是否属于开发商，shou先要看是否具有所有权。根据规定，小区里的公共配套设施属于业主共同所有，因此，如果

2023-03-25 02:58
产权年限有何不同

1、在目前我国有四五十个城市实行房屋限购政策，其中大部分规定仅针对70年房屋限购，而对40年和50年产权房屋却没有太多的限制。 2、大多数购房者无法以全款方式购买房屋，因此他们必须用贷款方式购买。对于70年产权的住宅，较高可贷款年限是30年，而对于40或50年产权的房屋，较高可贷款年限是10年。 3、许多人希望通过购买房屋来办理户口迁移，但是大多数城市只有购买70年产权的住宅才能够申请，购买40年

2023-03-27 09:19
产权过二和过五的区别

1、从个人所得税上看，购买房屋达到两年的条件，就需要缴纳1%的个人所得税，而若购买房屋满五年，就可以免除个人所得税，因此可以说，购买满五年的房屋会更有利，可以极大地减轻财政负担。 2、购买住宅，如果不动产证办理满两年并且房子属于普通住宅，则不需要缴纳增值税；而不动产证办理不满两年，或者非普通住宅类型的，则需要缴纳5.6%的增值税。购买住宅满五年后则可以免征增值税。 3、如果房屋产权证满五年，且不是

2023-03-27 03:20
买小产权房自住靠谱吗

购买小产权房自住并不靠谱，因为小产权房的风险较大，没有房屋所有权、转让权、处分权、收益权等，也无法办理房屋产权过户手续，另外，乡产权类型的小产权房也不能办理贷款，购买者只能一次性或分期支付，这无疑会加大购房人的财力压力，增加了购房的风险。买小产权房注意事项 1、实施城中村土地开发的主体可以是村民或由农村集体经济组织依法合法设立、具有法人资格和房地产开发资质的经济实体，还可以是由村委会依法委托的房

2023-03-26 08:17
小产权房拆除如何赔偿的

小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，它们没有办理相关证件，也没有缴纳土地出让金等费用，因此，这些房屋不是由国家房管部门颁发产权证的，而是由乡政府或村颁发的。由于小产权房从本质上属于违法建筑，因此，一般在小产权房被拆除的情况下，不会有赔偿。购买小产权房时的注意事项要想取得合法开发土地的资格，小产权房的建设必须符合城市总体规划，较好购买规模化的小产权房。签订合同时，应让见证人在场签字，并在合同上

2023-03-29 04:34
40年产权的房子到期怎么办

40年房产权满之后，户主可以主动提出续期申请，一旦通过，需要缴纳一定的出让金即可使用继续使用，仍属于原户主所有。房子产权年限计算计算房屋剩余产权年限的准确方法，shou先要弄清楚房屋的产权年限，一般分为三类：商业用地的产权年限为40年、工业用地产权年限为50年，而较受欢迎的普通住宅（商品房）的产权年限则为70年。要计算房屋剩余产权年限，则必须从开发商取得土地使用权的日期算起。购买房子时，需要

2023-03-26 06:51
车位产权证办理有时间限制吗

购买车位后，车位产权证办理没有时间限制，但是对于购买者而言，越早办理产权证越好。一般来说，车位产权证办理时间为20个工作日左右，购买者可以凭借购买车位相关合同和发票等材料，到当地房产管理局办理产权证。车位产权证办理流程办理停车位产权证与新房不动产权证流程相同 1、开发商进行初始登记 2、个人前往地税局和银行缴纳税款，同时也要缴纳住宅专项维修资金的车位费用。 3、个人前往当地不动产登记中心提交

2023-03-26 00:03
小产权房值得买吗

小产权房不一定就是值得购买的，需要根据当事人的实际情况而定。农村自建的小产权房是可以出售的，但卖方必须符合具有村集体经济组织成员资格条件。根据《土地管理法》第六十二条第四款zhi第六款的规定，乡(镇)人民政府应审核批准农村村民宅基地用地，在涉及占用农用地的情况下，依据本法第四十四条的规定实施审批。对于已经出售、出租或赠与过住宅的农村村民再次申请宅基地的，将不被批准。国家允许农村村民有偿自愿退出宅

2023-03-29 13:24
小产权房签合同注意事项

合同中应写明双方和小产权房的基本信息；确定价款的方式及总金额、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；承诺质量标准；确定配套基础设施和公共设施的交付方式及责任；确定解决争议的方法；确定违约责任等内容。【买卖小产权房合同】 1、合同双方当事人买方: 姓名: 张三；地址: 上海市浦东新区田林路 888号；邮政编码: 123456；联系电话: 12345678；委托代理人: 李四；地址: 北京市朝

2023-03-26 08:38
不动产权证是指什么

《中华人民共和国不动产权证》是确认物主对不动产物权的凭证，由不动产登记机构完成登记后，依法向有关申请者发放不动产权证。持有不动产权证的当事人可以证明自己是不动产登记物权的权利人。房屋不动产权证有何作用？房屋不动产权证的主要作用是便于更好地保护不动产权利人的合法财产权，确保不动产交易的安全，维护市场正常的交易秩序。在房地产交易中，可以使用房产不动产权证，以确保公示房屋的正确性和合法性、保护双方

2023-03-29 09:21
大产权房分为几种

1、按产权历史发展的动态形态，可以将产权分为物权、债权和股权三类。 2、从产权归属和占有主体的角度出发，可以将产权分为原始产权、政府产权和法人产权。 3、按照产权占有主体性质的不同，产权可以分为私人产权、政府产权和法人产权。 4、按产权客体流动方式的不同分类，可将资产分为固定资产和流动资产。 5、按客体的形态不同，可以将资产产权分为有形资产产权和无形资产产权两类。 6、根据产权具体实现形态的不同，

2023-03-28 19:21
地下车位有产权和无产权的区别

1、有产权的车位的产权期限通常为70年，而无产权的车位只具有20年的使用权。 2、有产权车位可以交易，无产权车位只能出让使用权 3、有产权车位可以被登记在房产证上，在出售房子时也可以将车位作为一并出售。 4、没有产权的只能是租赁或者长期使用权，不能买卖，只能转租。小区车位类型有哪些？ 1、地下停车位大多数小区都建有地下停车位，这些车位的产权取决于购房合同中的说明，如果车位的面积被计入业主的公摊

2023-03-26 07:19
集体产权房的风险

1、违反法律的行为不受法律保护 2、购房者陷入纠纷之中，处境尴尬。由于拆迁增值、继承等因素，卖方可能会对自己出售集体产权的行为产生后悔。由于集体产权的外部销售本身是非法的，出售人有权要回自己的房子。 3、不能拥有房屋的产权 4、拆迁补偿不包括购房者目前我国尚无法律规定为拆迁农村房屋给予承租人(使用人)补偿，补偿的对象仅限于农村土地和地上附着物的所有人。 5、不能用加密货币抵押或贷款。 6、房屋

2023-03-26 07:42
共有产权房算保障性住房吗

地方政府让渡部分土地出让收益，作为一种保障性住房，政府将部分土地出让给符合条件的保障对象家庭，以低价建设共有产权房。双方签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市的条件及所得价款的分配份额。共有产权房的优势有哪些 1、共有产权房价格低廉。 2、共有产权房可正常办理贷款和落户 3、共有产权房可以回收产权。购买共有产权房时的注意事项如果购房者购买的是二手的共有产权房，他们需要注意了解共有产权房

2023-03-26 07:59

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