「解抵押」-看房网百科

无产权车库如何转让

1、双方在现场看车位（车库）时，应该就价格进行洽谈。即使没有产权证，但原买主应当会拿到开发商的《交接证明》和购买的车库的《补充协议》，所以求购者应当要求卖家提供这两份文件，并验明卖家的身份，以防被骗。 2、双方签订《车位（车库）转让协议》，协议内容包括：车位号、面积、位置、价格等，本协议由双方签订，协议签订生效，依照本协议的约定执行。 3、双方较好到原楼盘开发商处登记，明确把车位（车库）转让给新买

2023-03-27 13:38
40年产权是商住房吗

商住项目通常有50年的产权，而40年产权则主要指商业地产，这种产权年限有明显的差异：商住用地可以盖商业和住宅，功能更加全面；而商业用地仅能建设商业、办公、娱乐等物业，且产权年限相对较短。住宅地、商业用房和商业土地有何不同房屋产权包括房屋所有权和土地所有权两部分，房屋属于业主的，而土地的所有权则有一定的有效期限，比如住宅用地有效期限为70年，商业用地为40年，综合用地为50年。根据《物权法》的规定

2023-03-27 12:18
没有产权的停车位可以买卖吗

没有产权证的停车位不能进行买卖交易，只能办理租赁业务。购买没有产权证的停车位时，签订的合同无法得到法律保护，只有纸质的合同，没有任何的法律效力。有产权证车位与无产权证车位的区别 1、使用年限不同购买有产权的车位，通常其使用年限为70年；若购买的是无产权车位，其使用年限则为20年。如果购买带有产权的车位，则表明该车位是属于拥有者本人的，而在未来是否出售则完全取决于个人的情况，它的自由程度非常高

2023-03-29 11:53
私有产权房是什么意思

私有产权房是指由个人或私营企业投资修建或购买的房产，这些个人可以是我国公民、港澳台同胞、在华外国侨民等。私有产权房和商品房有何不同？ 1、【购买条件不同，面向对象不同】私有产权房只面向城镇中低收入家庭，要享受政府优惠，必须经过申请审批才能买到。没有限制：买商品房，随心所欲！ 2、价格政策不同不准擅自将政府指导价外的私有产权房出售。商品房出售价格完全由市场规则决定 3、获取土地的多种途径

2023-03-26 00:04
商铺产权是永久的吗

商铺产权不是永久性的。根据土地出让年限的规定，商业用地的较高使用年限为40年，综合用地的较高使用年限为50年。因此纯商铺作为商业用地，其土地使用权的较高有效期限为40年，而综合商铺的土地使用权有效期限则为50年。 40年商铺产权到期该如何处理？根据《城市房地产管理法》第二十一条规定，土地使用权使用期满时，若使用者需要继续使用土地，应zhi少在使用期满前一年内提出申请续期，除非社会公共利益需要收回

2023-03-27 05:05
车库的产权一般是多少年

在建筑区划内，规划用于停放汽车的车位和车库的产权均由开发商拥有，通过出售、附赠或出租等方式确定。在取得相关的规划许可后，开发商可以按照规划许可申请产权，并拥有经营、出售、附赠或出租的权利，产权有效期通常为50年。物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库，应当shou先从本物业管理区域内的业主、物业使用人开始，满足其需要。即便其他人提出更高的条件，也不得出售或出租给他们。车库产权到期后归谁 1

2023-03-29 01:15
产权怎么续

《物权法》规定：住宅建设用地使用权期满后，自动续期；非住宅建设用地的使用权期满后的续期，依照法律规定办理。关于房屋及其他不动产归属的约定，按照约定；没有约定或约定不明确的，则按照法律规定处理。办理产权是否繁琐？办理产权不是很复杂，只要熟悉办理流程就可以轻松完成，可以参考以下步骤：1.准备相关资料；2.提交资料的审查；3.缴纳费用；4.办理产权登记手续；5.领取有关文件。 1、购房者应当审查开发

2023-03-26 07:41
为什么没有产权证的房子不能买

1、第二类商业行为也受到极大限制，尤其是涉及房产方面的投资和新建活动。在没有产权证明的情况下，不但无法保障购买者的合法权益，投资者也无法实现盈利。 2、尽管拆迁很难说，但是随着城市发展步伐加快，可能性不是很小。一般情况下，拆迁会予以补偿，而补偿的多少往往取决于房屋的产权证。如果没有产权证，就很可能无法获得赔偿，而即使较后获得了赔偿，也会远远低于拥有产权证的房屋价格。买房子前准备工作：你需要知道什

2023-03-26 07:19
无产权房屋可以进行买卖吗

根据中国的法律规定，没有产权的房子是不能进行买卖的，因为没有产权证的房子无法办理过户手续，国家也不会保护这类房产交易。房产证有什么用 1、在进行房产买卖交易时，必须shou先查验房产证的真实性，因为房产证是买卖、交换、租赁和抵押等房产交易合法权益的重要法律文件。没有房产证的房屋交易将面临巨大的风险，这意味着买房之后无法办理过户程序，从而无法保护房主的正当权益。可以这样说，房产证是所有合法买卖交易

2023-03-25 05:40
小产权房的利与弊有哪些

小产权房的优势是价格便宜，而它的缺点则是无法办理房产证，没有国家保护的合法权利，无法抵押，买卖和转让也不妥，没有后期居住和物业保障，拆迁没有赔偿甚zhi是微不足道的赔偿等等。小产权房能否购买？ # 如果想购买小产权房自住，应该根据自身家庭经济情况来选择，因为商品房价格高昂，小产权房能给资金不多的人提供方便。下面来介绍一些购买小产权房的建议。购买小产权房时应当谨慎小心，优先选择规模较大的项目，因

2023-03-29 03:09
彩钢瓦厂房如何降温

1、整体降温方案使用环保空调技术，可以快速降低厂房温度4-15度，每分钟内可实现一次换气，从而排出闷热的空气，不仅能降低温度还可以净化空气，增加含氧量。 2、岗位降温方案简铁厂房以半仓库半车间方式运营，只有局部区域有人员工作，因此非常适合采用岗位降温方案。即将环境空调安装在工作区域送出空调气流，从而达到降温的效果，而没有人工作的区域则不进行降温处理。针对铁皮厂房的降温问题，岗位降温方案是一种

2023-03-29 12:30
棚户区改造是大产权吗

1、如果棚户区改造前，房屋拥有有效的大产权房，拥有产权证书和土地证，或者已办理《不动产登记证》，那么棚改以后，不管赔偿多少套房子，房屋的性质仍然是大产权房，不会改变。 2、如果棚户区改造前的房子是小产权房，没有办理《不动产登记证》，依照产权人意愿可以进行选择。如果选择保持原样，棚改后的小产权房仍然不能办理《不动产登记证》。如果选择换成大产权房，除了要补缴土地出让金，如果需要赔偿多套房子，那么也要将

2023-03-27 05:28
共有产权房能卖吗

共有产权房也可以出售，但必须先满足一定条件。通常情况下，根据国家规定，共有产权房屋必须满5年才可以上市交易。购买共有产权房屋办理过户时，需要每个共有权人签署相关文件，比单一权利人过户要复杂一些。买二手房时应该注意什么 1、核查房屋的基础信息状况二手房买房合同中应当明确房屋的具体信息，包括房屋的详细地址、建筑类别、总面积、房产证号等。关于多人产权的房子，买房者应当细致核查房屋的基础信息，否则是无

2023-03-27 05:01
小产权房可不可以落户口

小产权房不具备法律上的产权，也没有国家发放的有效的土地使用证和预售许可证，所以，不能把户口落在上面，也就不可以实现落户。购买小产权房面临的风险有哪些？ 1、不能贷款小产权房由于土地性质的原因，仅限于居住功能，无法办理购房贷款，也不可以抵押、按揭，更不能到房管局过户，买卖小产权房必须以私下协议形式完成，也就是纸上契约，而且没有房屋证明。 2、易出问题如果购买了小产权房，签订了合同并缴纳了房款，

2023-03-26 08:29
小产权房合同怎么才能有效

双方应具有相应的民事行为能力，意思表示真实、合法有效，不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗，方可订立有关小产权房合同。《土地管理法》第六十二条规定，农村村民出售、出租或赠与住宅之后再申请宅基地的，不予批准。国家鼓励农村村民根据法律规定自愿、有偿地退出宅基地，同时鼓励农村集体经济组织及其成员利用闲置宅基地和闲置住宅变现。小产权房交易需要注意的事项 1、合同双方当事人为：买方：XX

2023-03-26 08:32
产权40年到期怎么续费

业主可以联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金价格，且期限不应超过30年。若国家收回土地和地上建筑物，将采取拆迁安置等方式进行补偿。 40年产权到期后财产归属 1、房屋永远是你的，40年产权是指土地享有权利的年限，土地使用者在使用期满前一年内应当申请续期，如果社会公共利益需要收回该幅土地，将被批准，被批准续期的，应重新签订土地使用权出让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。 2

2023-03-26 07:09
小产权房拆迁怎么办

小产权房位于集体土地上，没有国家房屋管理局发放产权证书，因此不能自由转让。但是，原来的房屋所有权人也应该进行拆迁补偿，按照当地拆迁补偿标准进行补偿。购买小产权房存在哪些风险？ 1、没有房产证和产权证来说，小产权房指的是没有产权的房屋，没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，同时也不能在房管局备案。产权证也无法获得，这类房子是没有合法合规的房产证的。因为没有五证，所以，小产权房买家无法在房管部门

2023-03-26 07:46
宅基地是不是小产权房

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，如果没有取得宅基地使用权和规划许可，一般也就属于这类房屋，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡或村颁发，所以也可以称作乡产权房。 1、从法律的角度来看，小产权是指没有权属证明的房屋，不具备国家发放的土地使用证和预售许可证，也没有可以在房管局备案的购房合同，因此无法拥有一本合法合规、有效的房产证。小产权房买家没有获得产权证，因为开发者没有提供国有土地使用

2023-03-27 00:08
地下停车位的产权是多少年

地下停车位的产权与房屋的产权年限是相同的，依据相关规定，停车位的土地使用权会跟该土地的使用权年限一致。因此，为了确认确切的土地使用期限，需要查看开发商所提供的《土地使用权证书》。购买停车位时要注意什么购买车位或车库时，应查看其是否可归开发商所有，即检查该车库或车位是否可办理产权证，以确定是否拥有所有权。如果车库或车位是公共设施，则开发商对其不拥有所有权，不能将其涉及市场交易。购房者在签订购房预售

2023-03-27 05:36
共有产权住房什么时候可以出售

共有产权住房购房人取得不动产权证未满5年的，不可以出售，如果出于特殊原因必须转让，应当向当地住房城乡建设委(房管局)提交申请，由代持机构回购。购买共有产权房时应注意什么 1、购买共有产权房交易受到限制，如果不满5年，按照国家规定则不允许转让房屋份额。所以要出售共有产权房，必须满足5年的要求，转让对象必须符合共有产权房的购买条件，对应的房屋份额比例不得改变。 2、过户流程复杂：共有产权房的产权过户

2023-03-26 07:19

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