「看房选房」-看房网百科

什么叫置换房

置换房是一种双向交易，是一种涉及两次房屋交易的交易方式，购房者需要既要将原先的住房卖出，又要购买新的住房符合自身需求，因此，进行房屋交换时，购房者要求原先的住房有潜在买家，并且已经想购买另一套住房。先卖房再买房：换房屋的利与弊 1、房地产市场暴涨，价格上涨幅度大，建议先买后卖。房地产市场正在上涨，房价大幅攀升，等待的话意味着会花更多的成本来买房，因此，可以先锁定房屋，再卖出自己原有的房屋，来缓

2023-04-12 14:40
老房墙面如何处理

1、在普通的旧房子墙壁中，通常需要把原来的涂料去掉，如果年久失修，墙壁表面已经有严重的涂料剥落，需要先用水把表面喷湿，然后用泥刀或者电刨子将其表层涂料铲除；如果批烧层已经变得细碎，需要将涂层和整个批烧层铲除，直到看到水泥批烧或者砖层。 shou先，要准备双细粉和熟胶粉，将两者混合，搅拌均匀，打好底子，平整表面；然后，涂上乳胶漆，较好做2-3遍，每遍之间较好间隔24小时。 2、对墙面进行处理时，为了

2023-04-12 14:00
二套房比shou套房多了什么费用

1、二套房贷款的贷款费用要比shou套房的贷款费用高不少。二套房公积金贷款的利率，要在shou套房公积金贷款利率的基准上增加10%。其他商业贷款的贷款费用，可以根据各家银行的定价规定而定，但总体上都会较高。 2、shou套住房面积90㎡以内按1%征收契税，90㎡zhi144㎡(各地有差异)的比例减半征收，即按1.5%征收，面积超过144㎡(各地有差异)的按3%征收，二套住房的契税按3%(各地有差异

2023-04-11 23:44
房屋已经竣工的材料包括哪些

1、验收报告必须由相关部门填写并签章，方可生效。 2、工程开工许可证、施工设计图、施工报告和检查建议文件是施工过程中必不可少的准备材料。 3、施工部门的完工报告、监理部门的评估报告及检查报告，是建设项目完成的重要依据。 4、规划单位批准报告及消防、环保单位验收结果 5、施工部门应提供质保书，对于商品房，还需提供两份文书以及一份表格。装修竣工验收的注意事项 1、墙面验收验收墙面时，应注意检查色差

2023-04-12 00:24
厨房下水管漏水怎么修补

1、shou先，要确定厨房水管是明管还是暗管，如果是明管，就可以找到漏水点，将管道切断，更换和修补。 2、如果下水管是暗管，先通过打压来确定漏水区域，然后再进行补漏处理。 3、shou先，使用锯子将漏水管道锯掉，然后更换新的管道，接下来做好热熔连接，较后修补墙面即可完成维修工作。如何疏通厨房下水管：简单有效的妙招 1、家里经常发生下水管堵塞的情况，较快捷有效的解决办法就是倒入一壶开水，再加些硫酸

2023-04-11 20:24
按揭shou套房子容易吗

购买shou套房子按揭贷款容易不容易，主要取决于个人的财务状况。如果申请人的收入稳定，所有文件齐全，又有良好的信用记录，而且年龄在18-65岁之间，通常可以比较容易得到审批。按揭购买shou套房子的流程指南 1、shou先，我要到银行了解贷款的相关情况，查询我的个人征信，看是否符合贷款条件，然后接受银行的审查，确定较后的贷款额度。 2、符合贷款条件的就可以准备购房合同，并提供相关的贷款资料，包括

2023-04-11 21:04
退房的注意事项有哪些

1、退房时记得退保！当选择办理按揭贷款购房时，银行通常会要求购房者购买保险。按照相关规定，若投保人申请解除合同，保险公司可以收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止此期间的保险费，而剩余部分则会退还给投保人。 2、应用高标准收取违约金根据相关规定，如果违约金不足以弥补实际损失，则差额部分由开发商继续赔偿；如果违约金高于实际损失，则采取违约金方式赔偿。 3、开发商承担双倍赔付义务。根据第116

2023-04-11 17:04
房屋预售有发票吗

无论是购买预售期房还是现房，都会出现发票。当实际交付房屋款项时，开发商通常会出具收据，而正式发票则要在交房之后出具。只有等房屋测量部门进行实地测量，获取准确的房屋面积之后，才可以出具购买发票。因为在商品房买卖合同中约定的建筑面积并不能精确反映实际面积，且在实际建成过程中有所出入。楼花预售即商品房预售，是指房地产开发企业与购房者达成协议，购房者预先交付定金或预付款，在未来某一时间点获得现房房地产的

2023-04-11 17:44
房屋所有权可以转让吗

房屋属于不动产，根据法律规定，不动产权利的设立、变更、转让和消灭，必须依法登记后方能发生效力，未经登记的不发生法律效力，但是有法律另有规定的除外。所有权有什么特点 1、的翻译内容所有权是一种绝对的权利，不需要别人的积极行动，只要其他人不进行任何干预，所有者自己就可以行使权利。所有权关系中的义务主体是除了所有权人以外的所有人，他们负有的义务是不得非法干涉所有权人行使其权利，也就是不作为的特定义务

2023-04-11 14:24
现房购买要注意哪些条件

现房是具备已取得“土地使用证”和“房产证”的房子，其销售无需查看“五证”，而是查看“五证”之外的其他两证。在购置这类房子时，买家可以眼见为实，但也要重视鉴别，以防眼花心发，让自己后悔莫及。用贷款购买现房的流程概述 1、找房源看房是一件需要耗费时间精力的事情。可以通过网上平台、实体店中介或房产公司的广告来寻找房源，并实地看一下。另外，若是购买现房，可以通过中介交易或者房产公司直接交易，前者会有一部

2023-04-11 13:44
厨房推拉门尺寸标准是多少

厨房推拉门的尺寸没有统一标准，需要根据实际情况来测量。一般情况下，宽度通常在70-85厘米之间，而高度则介于1.9米和2.4米之间。在挑选厨房推拉门时要注意什么？ 1、挑轨道高度在选择地轨时，要注重脚感好、利于清扫卫生的款式，同时还要注意家里老人和儿童的安全，应该选择地轨高度不超过5mm的设计更加合理，能够更好地保证产品的使用舒适度和使用年限。 2、看型材断面推拉门型材主要分为铝镁合金和再生

2023-04-11 11:04
用空调制冷会使房间干燥吗

使用空调制冷会使房间变得干燥。空调在制冷过程中会去除空气中的一些水分，由于室内空气进入空调蒸发器后温度大幅降低，其相对湿度也会进入过饱和状态，此时会在蒸发器翅片上凝结出大量的露水，即专业术语中的“凝露”。因此，制冷的过程会伴随着抽湿，使得室内空气湿度远低于正常值，房间也就变得干燥了。如何解决空调制冷房间过于干燥的问题 1、放一盆水由于室内水分较少，空调使空气变得干燥，为了缓解干燥，需要在室内放

2023-04-11 10:24
选择房屋楼层注意哪些因素

1、家庭成员：如果要和老人、小孩一起住，就要根据他们的偏好和特点来选择楼层。有小孩的话，要关注安全性的高低，比如：阳台的护栏是否牢固、窗户的高度、公共区域是否做好安全控制措施。如果老人也在，那就要考虑到老人的行动能力，尽量寻找楼层和老人行动能力的较佳平衡点。 2、在购买房屋时，大家都很关注电梯品牌和是否有备用电源，因为有时高层电梯会发生急降和停电，导致电梯停止运转，没有备用电源的情况下，就等于业主

2023-04-11 07:04
商品房的公摊面积都包括什么

商品房的公摊面积包括每个产权权利人的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室、为整栋建筑提供服务的公用房屋以及管理房屋、套(单元)间和公共建筑空间之间的隔墙，以及外墙(包括山墙)墙面水平投影面积的一半。不分摊的共有建筑面积：哪些不需要分摊？ 1、人防工程地下室和半地下室的重要性 2、供出租或出售的固定车位或专用车库 3、在建筑外设置休憩设施和架空层共有

2023-04-11 07:44
房屋槽钢层一般在几层

一般来说，建筑楼房技术上分为6层、12层、18层、24层、30层等不同的层数，每6层之间会设置一层槽钢层，由槽钢组成的小隔层可以很好地满足楼房的隔热、隔音、维护等产品功能。此外，槽钢也可以用于装饰等用途，为楼房增添独特的设计风格。【槽钢层施工对住宅的影响】 1、桩抗弯能力强的拉锚或支撑，可以设置在槽钢打入地下后接近地面高度的位置，一般用于深度不超过4m的基坑，但由于槽钢搭接处不能完全彻底堵塞水分

2023-04-11 03:44
无房证明网上怎么开

对于外地户籍居民，应去其所在县级或区级开具无房证明。本市户籍居民需要开具无房证明，需要准备相关证件等书面资料，然后到本地的房管局办事大厅相关窗口即可完成开具手续。 1、只需要本地户籍家庭办理“无房证明”，相对简单。申请者需要携带有效身份证明原件和复印件，便可到附近的房地产档案对外服务点进行办理该业务，不需要出具介绍函。 2、受托人应出具载明查询事项的授权委托书及本人和委托人的有效身份证明。境外委托

2023-04-11 04:24
怎么避免买到查封房

1、检查房源是否被查封在支付定金前，卖家应该已经对房源进行了详细的核验，以确保要交易的房子并不处于查封状态。在房屋买卖过程中，根据法律规定，卖方和中介公司有义务将有关查封情况告知买方。因此，买方应在交易前详细询问卖方和中介公司有关查封的情况，并要求卖方出示对房屋情况的证明。如果卖方未能出具相关文件，可以去房管部门进行核验。如果证明房屋遭到查封或其他形式限制，千万不要签订房屋买卖合同。 2、双方

2023-04-11 00:24
农村危房可以申请拆除吗

农村的危房可以申请拆除，但是需要符合一定的条件才能够申请。因为农村宅基地所有权是属于村庄集体所有，也就是属于国家所有，因此在申请进行拆除重建前一定要事先上报申请。当宅基地上的老房子破旧不堪时，可以向当地村委会申请重新修建，因为现在国家会支持农村旧房、危房的改造，并根据改造面积给予一些额外补助。不过每个地方的政策都有所不同，所以建议大家向当地村委会咨询一下。有没有政策为农村危房拆除提供补偿？则

2023-04-11 01:04
刚需房如何摇号

1、在购买楼盘之前，我们应该做好准备工作，提前了解所关注的楼盘是否获得了预售许可证，如果获得了许可，就可以在上面登记信息。 2、您好，恭喜您在房管局网站上填写的信息已经提交成功。您的登记号码：XXXX，请您务必妥善保存好您的登记号码，以备将来查询您摇号的选房号码时使用。谢谢！ 3、该怎么写？选择心仪楼盘，在较前面的方框中勾选出您想要购买的楼盘，然后点击较下方的“下一步”按钮即可。 4、了解所购楼盘

2023-04-10 21:24
房屋漏水可以拒绝交物业费吗

根据相关法律，物业公司对住户室内装修的质量问题不承担法律责任。即使房屋出现漏水，也需要缴纳物业费。若出现漏水，shou先应确认是否属于物业维修范围，若是共用部位引起的，物业机构就有责任负责维修，因为这属于共同设施维护范围。若是在保修期内装修质量问题导致的漏水，由施工单位来负责修理。物业有责任修理房屋漏水吗？如果房屋漏水问题源于设计、施工或房屋质量，应该先找开发商或施工单位解决。若已缴纳物业维修

2023-04-10 22:04

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